Revisão e Implantação de Processos

• Implantação, acompanhamento e treinamento de 5s;
• Revisão de fluxos de trabalho e organograma de manutenção;
• Implantação, revisão e treinamentos de PMOC (portaria 3.523);
• Implantação, revisão e treinamentos de sistema de gerenciamento
de Manutenção operação predial (leankeep);
• Serviços gerais e obras rápidas;

• Serviços de infraestrutura e engenharia com foco nas equipes fixa e
volante para manutenção preventiva, preditiva e corretiva em
multi-sites;
• Utilizamos software especializado de apoio às equipes técnicas;
• Atendimento as normas NR-7, NR-9, NR-10, NR-35, NBR 16.280;
• Utilizamos equipamentos de ponta, permitindo maior produtividade
e qualidade, evitando o retrabalho.
• Equipe 100% CLT com mais de 1500 pontos comerciais atendidos manutenção volante;
• Seguro responsabilidade civil no valor de R$ 5 milhões.

• Controle dos ativos via software;
• Aumento da vida útil dos equipamentos;
• Relatório fotográfico dos serviços (antes e depois);
• Histórico de visitas;
• Previsibilidade das manutenções preventivas;
• Redução de chamados emergências;
• Gestão eficiente gerando economia de equipe e de manutenções indesejadas.

• Retoques e restaurações;
• Limpeza de calhas e rufos;
• Pequenos reparos em cobertura, revestimentos de cerâmica, escadas, corrimões e pintura;
• Gestão de custos;
• Qualidade;
• Processo de aquisição de materiais;
• Processo de contratação dos serviços isolados;
• Planejamento Global e Gerenciamento Intenso, até a entrega da obra.

Reparo em dispositivo elétrico como:

Interruptores, chaves seccionadoras, tomadas, espelhos;

Troca de resistências de chuveiros e torneiras elétricas, entrada em baixa tensão, quadros de distribuição e comando, relés térmicos, disjuntores, fusíveis, contatores, inversores de frequência, luminárias, lâmpadas, reatores, luminárias autônomas de emergência, ventiladores e exaustores, transformador de potencial, malha de terra, transformador de corrente, sistema de aterramento, cabos de entrada, luminosos, isoladores, barramentos etc.

Limpeza e conservação de quadros DG;

Identificação de circuitos;

Medição do nível de iluminação etc.

• Levantamento de dados de medições de correntes e tensões;
• Troca de filtros descartáveis;
• Limpeza de motor elétrico;
• Troca de correias.

• Desentupimento (que não envolva maquinário) de pias, sifões, tanques, vasos sanitários e ralos;
• Limpeza e revisão de calhas;
• Substituição de pequenas tubulações e serviços hidráulicos em geral;
• Revisão de instalações de caixa d’água, instalações sanitárias;
• Regulagem de vazões e registros;
• Assessoria na detecção de vazamentos, contenção de vazamentos em caso de ruptura de encanamentos, torneiras, sifões, chuveiros, pressurizadores, bombas e outros dispositivos hidráulicos etc.

• Central Telefônica – PABX – verificação da programação de ramal, limpeza de poeira, verificação de linhas, pequenas manutenções de caráter não específico;
• Distribuidor Geral – DG – verificação da fixação dos blocos e troncos, limpeza interna e arrumação, regularização de fiação soltas no interior do quadro, dispositivo de proteção de linhas;
• Quadro Telefônico – QT – verificação de sujeira e materiais estranhos, identificação do bloco de conexões, fiação interna do QT, limpeza;
• Tubulação/fiação/eletro calha – Instalação – verificação das condições das instalações dos eletro dutos, eletro calhas e fiação, caixa de passagem, fiação exposta;
• Pequenos reparos nas instalações, instalações e mudanças internas de ramais.

• Monitoramento periódico de máquinas e equipamentos com intervenções técnicas programadas para troca e regulagem de peças que compõe o sistema;
• Limpeza dos filtros, drenos e bandejas;
• Verificação da carga de gás;
• Verificação de água gelada;
• Verificação da água de condensação, torres de resfriamento, funcionamento do painel de comando e termostato, a fim de prevenir paradas inoportunas.

• Desinsetização e desratização;
• Jardinagem e paisagismo;
• Limpeza de caixa d’água;
• Extintores;
• Laudos legais (NR 10, Potabilidade da água);
• Gestão através de SLA’s, KPI’s e Ferramenta de Pesquisa de Satisfação.

• Projetos técnicos de engenharia (arquitetura, elétrica, ar condicionado, instalações, estrutural, dados e voz, especiais);
• Orçamento e Planejamento de obras;
• Gerenciamento de projetos e obras;
• Estudos de mercado;
• Avaliação de risco;
• Avaliação do negócio;
• Estudos de terceirização;
• Strategic Sourcing;
• Projetos de redução de custos.

• Gestão das Operações Prediais;
• Gerenciamento de Manutenção;
• Gerenciamento de Concessionárias;
• Gerenciamento de Contratos;
• Gerenciamento de Resíduos;
• Gerenciamento de Serviços de Zeladoria.